由新加坡與江蘇省共同打造、南京市政府全力推進的新加坡·南京生態(tài)科技島一直備受市民關注。這一項目預計將在2020年基本建成，總投資超過1000億元，新增就業(yè)人口近10萬。目前，建設情況如何？南京市建鄴區(qū)昨天組織媒體探訪江心洲。

 

　　生態(tài)綠化面積逾半

 

　　站在南京綠博園對面的夾江江濱，展現(xiàn)在記者眼前的是一片風姿綽約的風光帶。這里是濱江風光帶（夾江側）示范段。青奧之前，總長約12公里的江邊風光帶（夾江側）將全線貫通。

 

　　“我們的主旨是凸顯‘野趣入城，城市田園’。”中新南京生態(tài)科技島開發(fā)有限公司規(guī)劃發(fā)展部副總規(guī)劃師余曉琨說，跟對岸相比，江心洲生態(tài)環(huán)境的打造在風格上有所不同。整個景觀項目特別是濱江風光帶項目，充分借鑒新加坡景觀建設的元素，更加突出生態(tài)與野趣。

 

　　在余曉琨看來，生態(tài)建設上的“新加坡元素”主要體現(xiàn)在兩點：一是注重立體綠化，不僅注重平面綠化，還在墻面、屋頂?shù)鹊胤揭娍p插針做景觀；二是注重保留原有植物和群落結構。

 

　　在江濱，記者看到不少粗大的柳樹。“這都是原來江堤上的，在護坡修繕時盡可能都保留下來。為了保護這些柳樹，我們對整個設計都做了調整優(yōu)化。”而護坡修繕中，采用國際上先進的“雷諾護墊”生態(tài)駁岸的做法，底層土工布上先覆石塊，再上鐵絲籠，覆土后播上波斯菊、黑麥草等植物種子，近看是護岸，遠觀就是綠色景觀。江心洲所有沿江護坡及內部河道護坡，全部采用“雷諾護墊”。

 

　　而在洲頭，一座森林公園正在緊張建設。公園規(guī)劃總占地面積約71公頃，分成兩期開發(fā)建設。作為整個青奧軸線的一部分，森林公園做了重點設計和營造，一期分三個區(qū)域，除了入口啟動區(qū)外，還有生態(tài)體驗區(qū)和體育休閑體驗區(qū)，同樣依據(jù)“野趣入城、城市田園”的定位來設計。森林公園旁邊，就是剛建好的“南京眼”步行橋，青奧前，市民步行、騎電動車就可直達免費開放的青奧森林公園游玩。

 

　　15平方公里的江心洲，生態(tài)綠化面積將達8平方公里，超過一半，生態(tài)島可謂“名副其實”。

 

　　產業(yè)園集聚“頭腦產業(yè)”

 

　　早上9點坐地鐵到江心洲，10點半摘葡萄，11點半享用冰港美食，下午1點休閑購物，3點參觀生態(tài)農莊，5點看園藝展……江心洲上的新緯壹國際生態(tài)科技產業(yè)綜合體將實現(xiàn)這樣的場景。

 

　　車過夾江大橋，首先映入眼簾的便是“新緯壹國際生態(tài)科技產業(yè)園”。“新緯壹”源自新加坡緯壹科技城，那是新加坡舉全國之力，花了近20年打造的特色科技園區(qū)，這一園區(qū)將在南京江心洲重現(xiàn)。去年11月25日，江心洲上首幅出讓地塊由中新南京生態(tài)科技島投資發(fā)展有限公司摘得，地塊被用于開發(fā)建設以新加坡緯壹科技城為典范的首個產業(yè)綜合體項目。

 

　　新加坡·南京生態(tài)科技島管委會辦公室規(guī)劃建設科羅正敏介紹，20萬平方米的“新緯壹”整體設計由美國NBBJ公司操刀，將引進國外最新的科技產業(yè)園設計理念。“新緯壹”分為生態(tài)科技產業(yè)園、規(guī)劃展示中心、江島新天地、國際生態(tài)社區(qū)等四大組團，周邊各類生活配套齊全。產業(yè)園內，將全部集結研發(fā)總部、設計創(chuàng)意之類“頭腦產業(yè)”，沒有一家制造工廠。目前，展示中心和臨江的休閑文化娛樂中心“江島新天地”已基本成型，意向入駐項目包括中興泰富、英倫中心、IBM等著名集團。

 

　　原島安置拆遷居民

 

　　江心洲上“世居”（祖祖輩輩生活在此）村民有1.4萬，生態(tài)科技島的大規(guī)模建設必然涉及這些“島民”的拆遷安置，相關部門已規(guī)劃建設50萬平方米的安置房，而拆遷工程將分3年進行。

 

　　生態(tài)科技島在規(guī)劃之初就優(yōu)先考慮島上居民安置，提出對“世居”村民進行原島安置，并在島上鄰近核心區(qū)域的位置預留規(guī)劃用地，安置江心洲上拆遷村民。2010年10月20日，中新南京生態(tài)科技島安置房等首批項目率先啟動，建成后的安置房將按成品房交付。

 

　　“生態(tài)島上安置房可以說是全國最頂級的安置房！”羅正敏說，江心洲吸收新加坡“組屋”榜鵝新鎮(zhèn)規(guī)劃建設的先進經驗，利用島上現(xiàn)有自然條件，為島民提供安置房屋。新加坡組屋榜鵝新鎮(zhèn)是“生態(tài)鄰里”典范，生態(tài)島將運用外墻及屋面保溫隔熱技術、太陽能光熱系統(tǒng)、雨水回收利用技術等多項生態(tài)技術，最大限度節(jié)約資源，減少污染。

 

　　目前，40萬平方米的一期安置房項目中，中東組團已全部封頂，選房也已完成，青奧會前可入�。晃鹘M部也將在青奧會前封頂。安置房采用“全裝修”，房主可拎包入住。安置房選址很好，正對濱江風光帶（夾江側）示范段，又在“江島新天地”旁邊。從交通來看，安置房就在全島大動脈一號路上，距地鐵站僅兩三百米，將來一號路還可能通有軌電車，方便居民綠色出行。

 

　　島上商品房項目已先后開工的有保利地產、銀城地產、升龍地產、新加坡仁恒地產四家。前兩家已在銷售，仁恒剛開始做樁基施工。目前島上一片繁忙。

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