一、實(shí)行分質(zhì)供水的必要性

分質(zhì)供水涵蓋范圍廣泛，不但包括日常生活用水，還包括工業(yè)用水及城市市政用水。在我國現(xiàn)階段實(shí)行分質(zhì)供水有以下幾點(diǎn)原因：第一，由于我國環(huán)境污染日益加重，工業(yè)廢水、生活污水大量排放及酸霧、酸雨的影響，使接納水體有機(jī)微污染加劇，有毒有害物質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，增加了水處理難度；第二，目前我國水處理工藝多為沉淀、過濾等常規(guī)方法，很難將污染物質(zhì)去除，而由于經(jīng)濟(jì)條件的限制，深度處理工藝普及尚有較大的難度；第三，我國絕大部分城市管網(wǎng)陳舊，銹蝕、滲漏現(xiàn)象嚴(yán)重，二次供水設(shè)施維護(hù)不當(dāng)，二次污染控制不力，導(dǎo)致微生物、病菌等再度繁殖，增加用水隱患；第四，水的不同用處對水質(zhì)的要求差別很大，如電子工業(yè)中的高純水、直接飲用的礦泉水、沖洗廁所及綠化使用的市政用水等。一些低品質(zhì)用水完全可以通過對廢水、污水的二次處理回用提供，這樣不但可以節(jié)省緊張的水資源，而且還能降低城市水處理負(fù)荷。

因此，目前在我國實(shí)行分質(zhì)供水不但可以緩解環(huán)境污染帶來的不良影響，而且還可以合理調(diào)配、優(yōu)化使用水資源，達(dá)到可持續(xù)發(fā)展，提高人們生活水平和健康水平的目的。

二、住宅小區(qū)分質(zhì)供水簡介

住宅小區(qū)分質(zhì)供水概念

目前在我國針對住宅小區(qū)的分質(zhì)供水主要是指生活飲用水，即管道直飲水。管道直飲水是指通過在住宅小區(qū)內(nèi)特設(shè)凈水處理站，運(yùn)用現(xiàn)代高科技生化、物化處理技術(shù)，對城市自來水進(jìn)行深度處理，去除水中有機(jī)物、細(xì)菌、病毒等有害物質(zhì)，保留對人體有益的微量元素和礦物質(zhì)，同時采用優(yōu)質(zhì)管材另設(shè)一套獨(dú)立循環(huán)網(wǎng)絡(luò)，將凈化后的優(yōu)質(zhì)水送入用戶家中，以確保水質(zhì)衛(wèi)生、穩(wěn)定、新鮮，供用戶直接飲用。

住宅小區(qū)管道直飲水工藝簡介

運(yùn)用于住宅小區(qū)的管道直飲水處理工藝主要包括兩大部分：水處理部分、自動控制部分。

管道直飲水深度處理技術(shù)應(yīng)用最廣泛、技術(shù)最成熟的主要是超濾、納濾和反滲透三種膜過濾系統(tǒng)。由于幾種膜的性能區(qū)別，導(dǎo)致其處理系統(tǒng)出水水質(zhì)存在一定差異。超濾主要是截留去除水體中較高分子量物質(zhì)，聯(lián)合臭氧活性炭預(yù)處理工藝，超濾系統(tǒng)便能起到去除水中有毒有害物質(zhì)，保留對人體有益的微量元素和礦物質(zhì)的作用，而納濾和反滲透膜由于截留分子量很低，不但能去除水中有機(jī)物、病菌等物質(zhì)，同時很多無機(jī)離子、礦物質(zhì)也無法通過系統(tǒng)，其出水水質(zhì)更接近純凈水。不少學(xué)術(shù)界、醫(yī)術(shù)界專家研究指出，長期飲用純凈水對人體健康無益，尤其是青少年兒童，因此我們建議住宅小區(qū)管道直飲水工藝宜采用臭氧活性炭超濾工藝。

自動控制部分一般采用壓力傳感變頻加壓，采用液位傳感控制自動進(jìn)水及水泵、閥門停啟，保證安全制水、供水。

三、住宅產(chǎn)業(yè)革命必然導(dǎo)致管道直飲水行業(yè)興起

住宅小區(qū)引進(jìn)管道直飲水的必然性

前面提到，由于水體污染狀況加劇，水廠常規(guī)工藝處理能力限制、陳舊管網(wǎng)腐蝕及二次供水設(shè)施污染導(dǎo)致目前居民家中的自來水尚不宜直接飲用。就目前我國國情而言，由于經(jīng)濟(jì)狀況限制，短期內(nèi)還無法對現(xiàn)有水廠和城市管網(wǎng)進(jìn)行全面投資改造，而且由于生活用水僅占總用水量2—5%，95—98%則用于生產(chǎn)、綠化和消防等方面，因此全面大幅度提高自來水水質(zhì)毫無必要。

其次，隨著物質(zhì)生活水平提高，健康概念加強(qiáng)，人們對高品質(zhì)生活用水的需求愿望越來越強(qiáng)烈。在深圳某別墅區(qū)，很多外籍人士住戶因自來水水質(zhì)問題通常使用桶裝水洗菜做飯，甚至給小孩洗澡。目前市場上提供高品質(zhì)水主要有兩種途徑：一是家庭用小型凈水器，但是由于設(shè)備維護(hù)維修、水質(zhì)檢測監(jiān)督都缺乏專人、專門部門統(tǒng)一管理，如果用戶長時間沒有清洗或更換濾芯，容易導(dǎo)致凈水器內(nèi)細(xì)菌繁殖，成為二次污染源，存在較為嚴(yán)重的水質(zhì)隱患；二是桶裝水，目前市場上飲用水的主流便是桶裝水，但如果將桶裝水用于飲用以外如洗菜做飯等會給用戶帶來極大的不便，且價格也較為昂貴，另外桶裝水一般會有幾天的使用時間，影響水質(zhì)新鮮感和口感。而住宅小區(qū)管道直飲水的實(shí)施克服了上述缺點(diǎn)，在專業(yè)運(yùn)營管理公司的統(tǒng)一管理下，用戶打開水龍頭就能喝上快捷經(jīng)濟(jì)、健康舒適的高品質(zhì)直飲水。

與人們不斷提高的生活水平相適應(yīng)，住宅產(chǎn)業(yè)也在進(jìn)行著不斷的變革，進(jìn)行著一場新住宅運(yùn)動。新住宅運(yùn)動要求住宅為居住者提供的不再僅僅是居住空間，而應(yīng)當(dāng)提供集居住、生活、文化、教育、科技、藝術(shù)環(huán)境于一體，使居住者能夠充分享受個性化服務(wù)的綜合性、多功能社區(qū)。管道直飲水是最容易實(shí)現(xiàn)也是最直接體現(xiàn)健康理念的措施，它徹底改變了傳統(tǒng)的飲用水環(huán)境，作為飲水新概念在住宅小區(qū)的應(yīng)用，自然成為新住宅運(yùn)動向居住者提供便利生活和個性化服務(wù)的有機(jī)組成部分。管道直飲水作為新住宅運(yùn)動與飲水新概念的結(jié)合產(chǎn)物，不僅可以將飲水新概念導(dǎo)入新住宅運(yùn)動之中，補(bǔ)充和豐富新住宅運(yùn)動的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵，完善住宅水環(huán)境，增加住宅對潛在業(yè)主的吸引力，使新住宅運(yùn)動得到業(yè)主更廣泛的青睞；同時也可以使分質(zhì)供水概念在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)快速成長、發(fā)展與普及，滿足業(yè)主對健康飲水和高品質(zhì)生活享受的追求。

高品位的生活，高檔次的住宅必然配備高檔次的配套服務(wù)，管道直飲水所提倡的決不僅僅是技術(shù)上的先進(jìn)和硬件上的完善，它更注重的是以“服務(wù)至上”的理念讓用戶真正體會到高品質(zhì)飲水環(huán)境所帶來的生活水平的提高，使管道直飲水提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)構(gòu)成新住宅運(yùn)動中水環(huán)境改善的重要環(huán)節(jié)。
住宅小區(qū)引進(jìn)管道直飲水的可行性

一個行業(yè)的興起及能否發(fā)展壯大主要取決于行業(yè)初期建設(shè)資金承受能力、市場需求能力及市場消費(fèi)承受能力。管道直飲水的投資主要由管網(wǎng)和凈水處理站兩部分組成，其初期建設(shè)投資根據(jù)管材、處理站設(shè)備要求及小區(qū)容積率有所不同，平均攤?cè)朊繎艏s2000—3000元左右，攤?cè)虢ㄖ娣e每平方米約20—30元，相對于目前的房價而言，所占比例非常小，可以通過售樓或初裝費(fèi)等方式收回投資；從近幾年桶裝水的迅速普及可以看到人們飲用水觀念發(fā)生著質(zhì)的轉(zhuǎn)變，因此作為快捷方便、健康舒適的管道直飲水市場潛力很大；目前，已經(jīng)投入使用的管道直飲水的價格約為0.30元/升，每戶每月的水費(fèi)支出一般不超過百元，不會給消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)帶來負(fù)擔(dān)。綜上所述，管道直飲水的初期投資額度小、市場需求旺盛、消費(fèi)支出低等特點(diǎn)足以促成該行業(yè)的形成和發(fā)展。

四、分質(zhì)供水的發(fā)展?fàn)顩r

分質(zhì)供水在西方發(fā)達(dá)國家已有較長的應(yīng)用歷史。他們將可飲用水系統(tǒng)作為城市主體供水系統(tǒng)，可以生飲；而將低品質(zhì)水、回水或海水作為非飲用水，另設(shè)管網(wǎng)供應(yīng)，主要用于園林綠化、清洗車輛、工業(yè)冷卻等使用。其非飲用水通常是局部或區(qū)域性的，作為主體供水系統(tǒng)的補(bǔ)充。 目前，國內(nèi)很多城市正在進(jìn)行的分質(zhì)供水與國外有所區(qū)別，是指住宅小區(qū)、辦公場所或?qū)W校內(nèi)的管道分質(zhì)供水系統(tǒng)，主要是針對飲用水。1996年上海率先在住宅小區(qū)試驗(yàn)建設(shè)第一個管道分質(zhì)供水系統(tǒng)。之后，深圳、北京、廣州、寧波、大慶等經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)地區(qū)相繼在住宅小區(qū)內(nèi)推廣建設(shè)管道直飲水。到目前，國內(nèi)很多城市都已經(jīng)或正在建設(shè)管道直飲水示范小區(qū)，管道直飲水行業(yè)在國內(nèi)初具規(guī)模。 以深圳為龍頭的珠三角地區(qū)管道直飲水近幾年發(fā)展速度很快。梅林一村（深圳市政府安居工程，深圳市最大的現(xiàn)代化智能小區(qū)，居住七千余戶）是由深圳市水務(wù)集團(tuán)深圳市分質(zhì)供水有限公司承建的深圳市第一個管道直飲水項(xiàng)目，是目前全國規(guī)模最大、設(shè)施最先進(jìn)的管道直飲水工程。自該項(xiàng)目成功推出以來，深圳及珠三角其他城市諸多知名地產(chǎn)商如萬科地產(chǎn)、香港卓越集團(tuán)、深圳市住宅局、深圳華僑城集團(tuán)、深圳市六龍順實(shí)業(yè)有限公司、麒麟山莊、中國海外建筑有限公司、雅居樂集團(tuán)等在所開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)了管道直飲水系統(tǒng)。目前在深圳僅由深圳市分質(zhì)供水有限公司承建的管道直飲水工程日供水能力已達(dá)360噸，供水逾3萬戶。

五、關(guān)于國內(nèi)管道直飲水行業(yè)發(fā)展的思考

管道直飲水行業(yè)的出現(xiàn)與發(fā)展確實(shí)改善了住宅小區(qū)的飲用水環(huán)境，滿足了消費(fèi)者對飲用水的需求，產(chǎn)生了積極的社會影響，但是目前也存在一些不容忽視的問題。

市場規(guī)范化。管道直飲水行業(yè)處于初步發(fā)展階段，市場尚不規(guī)范，而從事該行業(yè)的專業(yè)公司數(shù)量眾多，良莠不齊，競爭手段各異，一些非理性現(xiàn)象（如不合理的低價競爭或期望通過管道直飲水達(dá)到其他目的等）必然會對行業(yè)及自身發(fā)展帶來不利影響。因此規(guī)范市場，營造公平有序的良性競爭環(huán)境，對管道直飲水行業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。

對管道直飲水專業(yè)公司技術(shù)水平、管理水平等資質(zhì)審查規(guī)范化。由于管道直飲水一旦投入運(yùn)營使用便是一個長期的服務(wù)過程，這必然要求負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的專業(yè)公司能夠長期穩(wěn)定存在，不能因?yàn)樘潛p、破產(chǎn)等原因而不履行相應(yīng)的職責(zé)義務(wù)，否則會影響消費(fèi)者、投資商對管道直飲水的熱情。

管道直飲水專業(yè)公司應(yīng)具備高度責(zé)任心。管道直飲水作為一種飲水新概念，與消費(fèi)者身體健康休息相關(guān)，因此要求運(yùn)營管理公司必須具備良好的服務(wù)意識和服務(wù)水準(zhǔn)，具備一流的員工素質(zhì)和管理水平，讓用戶真正受益，切實(shí)體現(xiàn)管道直飲水的宗旨，共同維護(hù)行業(yè)的健康發(fā)展。

缺乏全國性管道直飲水相應(yīng)的設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)范、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，這增加了管道直飲水在全國普及的難度。

六、結(jié)束語

管道直飲水作為生活水平提高、住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然產(chǎn)物，其市場前景廣闊，希望我們共同努力，大力發(fā)展管道直飲水，營造健康舒適的社區(qū)飲用水環(huán)境！
 
 
 

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